Ufficio di rappresentanza in Affitto tra eleganza e funzionalità a Parioli
Nel cuore esclusivo dei Parioli, uno dei quartieri più eleganti e istituzionali di Roma, Via Barnaba Oriani si inserisce come una delle strade emblematiche di un quartiere che è diventato un vero catalogo di architetture contemporanee: qui, tra anni Venti e Sessanta, hanno lavorato alcuni dei più noti studi romani del Novecento. La via si sviluppa tra villini signorili, palazzine razionaliste e geometrie moderniste, con un mix di volumi netti, decoro misurato e grandi affacci che raccontano il passaggio da una residenza borghese “da giardino” a un’architettura più lineare e funzionale. Proprio in questo contesto di pregio, Amati Montagnani Immobiliare propone un prestigioso ufficio di rappresentanza in via Barnaba Oriani, 91, in locazione.
Lo stabile, tipico della fase di consolidamento residenziale e direzionale dei Parioli, interpreta lo stile razionalista–modernista romano con discrezione: facciate composte, elementi di pieno e vuoto ben bilanciati, grandi finestre che favoriscono l’ingresso di luce e la continuità visiva con il paesaggio urbano. L’impianto dell’edificio dialoga con la tradizione “da villino” del quartiere, ma traduce quella dimensione domestica in una configurazione più pubblica e rappresentativa, adatta anche a un uso direzionale.
L’immobile, distribuito su circa 350 mq, si caratterizza per la luminosità naturale e la razionalità degli ambienti. Dall’ingresso principale si accede a un’ampia area reception che si apre su una grande navata centrale, ideale come punto di accoglienza e cuore operativo. Seguono dieci stanze ben separate, perfette per studi professionali, sedi direzionali o ambienti di consulenza, oltre a doppi servizi finestrati di generose dimensioni, disposti con attenzione alla privacy e all’efficienza.
Il secondo ingresso, indipendente e riservato, conduce direttamente a una terrazza privata di oltre 200 mq, uno spazio soleggiato e versatile, adatto a incontri esclusivi, eventi di rappresentanza o area relax per il personale, avvolto dal verde e dal silenzio del quartiere.
L’intervento di recente ristrutturazione valorizza l’impianto originario dell’edificio: pavimenti in marmo e parquet a spina di pesce restaurati, infissi di ultima generazione, impianti completamente aggiornati e climatizzazione autonoma in ogni ambiente, in dialogo con il carattere architettonico dello stabile.
A completare la proprietà, 2/3 posti auto pertinenziali nel piazzale interno allo stabile, con accesso sia pedonale che carrabile, che garantiscono praticità e riservatezza.
Condizioni economiche chiare e trasparenti: canone soggetto a IVA, deposito cauzionale pari a tre mensilità e fideiussione bancaria di primario istituto di credito a garanzia di sei mesi di locazione.
Una soluzione di grande immagine e funzionalità, perfetta per chi cerca una sede direzionale di prestigio inserita in uno dei quartieri di Roma dove l’architettura del Novecento e la qualità del paesaggio urbano sono diventati un vero asset identitario.
RIF: RMPVBO | Tipologia: Terziario | Cat.: A/10 | Stato: Disponibile
Sup.: 350 Mq. ca. | Vani: 11 | Servizi: 2 | Posti auto: 2
Canone richiesto: 8.800,00€/Mese + IVA | Oneri accessori: 380,00€/Mese ca.
